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近几年农村掀起了建房热潮

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发表于 2018-3-22 06:25:53 显示全部楼层
近几年农村掀起了建房热潮,许多农民朋友在拥有一定积蓄之后,都会将其投入在建房上,在农村修建起一幢漂漂亮亮的房屋,随着在农村修建房屋的人越来越多,农村建房也出现了诸多的问题,,的占用耕地建房,违规乱建等等,严重影响到农村的土地资源,在《宅基地管理法》中就明确规定:农村建房有限利用农村的空闲宅基地和未利用地,不得占用耕地。所以进入到2018年之后,就提出了统一规划建房,减少农村建房乱象,确保农村土地资源能够得到合理的使用,可随着此项政策,后,许多农民朋友都在,统一规划建房是否有使用期限呢?
目前统一规划建房主要有三个形式:1、新农村建设;2、异地扶贫搬迁;3、统一选址农民自行建设;这三个方式也是农民朋友最为常见的统一规划建房的形式,但无论哪一种方式都离不开土地与房屋,所以统一规划建房否具有使用期限,需要房屋与土地两个方面来看!
首先就房屋来说,根据《物权法》规定:农村房屋是属于农民自己所有,是农民朋友自己的不动产,农民依法享有占有、使用、,和处分的权利。而一般来说,无论是新农村建设、异地扶贫搬迁还是农民自行建房,其房屋都是属于农民的私有财产,根本不存在使用期限的说法!
其次从土地来说,新农村建设、异地扶贫搬迁、统一选址农民自行建房都需要占用农村的土地,根据《农村宅基地管理办法》中第六条规定:农村村民建造,应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造,,不得在基本农田保护区内建造,。所以这些房屋所占用的土地都是或者农村集体组织自行规划的宅基地,而非,土地。
而农村的宅基地是属于给予弄朋友的一项特权,凡是农村居民都能够依法取得农村集体组织所有的宅基地并且在宅基地上修建房屋及其附属设施,随着现阶段的农村宅基地改革工作的开展,农民也将能够,到,的宅基地权益,并拥有永久使用权,只要农民朋友还拥有农村集体组织成员的身份,则其宅基地权益就能够被消除,所以这部分宅基地农民朋友可以永久使用,无使用期限!
综上所述,我们可以看出,目前农村统一规划也都是占用了农村的宅基地,只要农民朋友一直是属于农村集体组织成员,那么则能够拥有,到永久的使用权!
,农业补贴、农村政策、农村信息关注三农八卦:sannongbagua
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